Resposta da Corretora:
Cada bairro tem suas próprias características. Alguns são essencialmente residenciais, comerciais ou mistos. Assim, deve haver uma pesquisa criteriosa e de acordo com a área de atuação de cada corretor de imóveis e, principalmente, sua especialidade.
Sugiro que você se atente às características e benefícios, visto que estes fatores são os capazes de persuadir seu cliente e encantá-lo para realizar a aquisição de um imóvel.